|
Az Üzleti Sajtószolgálat (Original Text Service - OTS) üzleti vállakozások, cégek, intézmények közleményeit, tájékoztatóit, meghívóit, állásfoglalásait közli. Szolgáltatásunk segítségével több mint 2000 újságírót és kommunikációs szakembert érhet el könnyen, gyorsan és költséghatékonyan – az Ön által megfogalmazott sajtóközleményt változtatás nélkül juttatjuk el az MTI-előfizetők szerkesztőségi rendszerébe vagy igény szerint akár a külföldi sajtóhoz is. (Az OTS anyagai nem képezik az MTI-kiadás részét, a szó szerint továbbított szövegekért minden esetben a közlő a felelős.)
|
|
|
| 2016. január 19., kedd 09:33 |
Járványszerűen terjed Magyarországon az adózási analfabétizmus. Már a NAV-ot is elérte az 5 százalékos új lakás áfa kapcsán. |
|
| Budapest, 2016. január 19., kedd (OTS) - A folyamatban lévő lakásépítési szerződéseknél az ingatlanosok kitalálták azt a szamárságot, hogy ha bruttó árban egyeztek meg, akkor a vevőt illető áfa csökkentést lenyúlhatják. |
Nem létezik ugyanis önálló bruttó ár, így megegyezni sem lehet
abban. Jegyezzük meg, a bruttó összeg mindig két részből áll. A
Számviteli törvény szerinti nettó árbevételből és az Áfa törvény
szerinti áfából. Ha a bruttó árból nem lehetne egyértelműen
meghatározni a nettó összeget, akkor az eladó nem tudna számlát
kibocsátani, illetve nem tudná könyvelni a befolyó bevételt. A vevő
az áfával növelt összeget fizeti meg. Ebből a nettó összeg képezi az
eladó árbevételét, az áfát csak tovább utalja. Az áfával
kapcsolatosan az eladó csak a postás szerepét tölti be. Az
ingatlanosok most megpróbálják eljátszani a lopós postás szerepét,
ám valójában egy sajátos áfát csalást követnek el. Az áfát nem a
költségvetéstől, hanem az újlakás vásárlótól lopják el.
Adózási analfabéta, aki azt állítja, hogy létezik olyan bruttó ár,
melyből nem következik egyértelműen a szerződéskötéskor a nettó
összeg.
Adózási analfabéta, aki azt állítja, hogy az áfa csökkentése esetén
nem csökken a bruttó ár.
Adózási analfabéta, aki azt állítja, hogy a 2015-ben megfizetett
előlegen, foglalón 2016-ban marad a 27 százalékos áfa.
Adózási analfabéta, aki azt állítja, hogy a megfizetett előlegnek,
foglalónak, vételárrészletnek csak a nettó összegét kell beszámítani
a végszámla összegébe.
A NAV a honlapján közzétett állásfoglalásával csatlakozott az
adózási analfabétákhoz. A számpéldáit felejtsük el. Arra egy
általános iskolás is elégtelent kapna. Inkább szívlelje meg mindenki
a következő számpéldát. 2016-ban előleg (vételárrészlet) fizetési
kötelezettsége van a vevőnek és például 6.350 ezer forint bruttó
összegben szerepel a szerződésben. Ezt el kell osztani 1,27-tel, így
megkapjuk az eladót megillető nettó összeget, azaz 5 millió
forintot. Erre számítsuk fel az 5 százalék áfát és 5.250 ezer
forintot utaljunk át. A vevőnek az átutalt vételárrészletről számlát
kell kiállítania. A számlában 5 millió forint nettó összegnek és 250
ezer forint áfának kell szerepelnie. Az eladó legfeljebb azért
reklamálhat, hogy postásként nem sikerült ellopnia azt az áfát,
amiről a jogalkotó a vevő javára lemondott. A végleges megoldás
azonban az, ha a Ptk. 6:191.§ (4) bekezdésnek megfelelően a vevő
egyoldalú szerződésmódosítás keretében segít a számolásban az
eladónak és átszámolja a szerződés bruttó összegét az áfa
változásnak megfelelően. Ehhez nyújt segítséget a www.angyalado.hu
weblapomon bárki számára díjmentesen elérhető kalkulátor és a
témában írt szakcikkeim.
Angyal József matematikus, okleveles adószakértő, +36/20-942-9386
-------------------------------------------------------------------
Az OTS internetes oldalán található hírek, közlemények, fotók
a forrásmegjelöléssel (OTS) szabadon és korlátozás nélkül
felhasználhatók. Továbbközlés esetén a közzétevő köteles az átvett
anyagot tartalmának torzítása nélkül, félreérthetőséget,
rosszindulatú következtetéseket kizáró, az eredeti
szövegkörnyezetnek megfelelő módon feldolgozni és megjelentetni.
Az OTS hírek nem képezik az MTI hírkiadás részét, az MTI
által szó szerint továbbított tartalomért minden esetben a beadó a
felelős.
© Copyright MTI nonprofit Zrt.
Az OTS szolgáltatással kapcsolatban további információt a
(06-1) 441-9050 telefonszámon vagy a ots@mti.hu elektronikus
levelező címen kaphat.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|